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El nivel de actividad del comercio se mantiene constante.

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Desde junio del año 2018, la Escuela de Gobierno de la Provincia del Chaco se propuso efectuar un relevamiento de los locales comerciales inactivos en la zona céntrica de Resistencia, con el objetivo de estimar el efecto de los vaivenes económicos en la actividad comercial de la ciudad1

En esta oportunidad, el relevamiento fue realizado en el mes de agosto de 2022 y el foco estuvo puesto en abordar los efectos que aún persisten de la pandemia y compararlo con la situación expuesta en el relevamiento previo (mayo de 2022).

Mapa 1: Geolocalización de locales comerciales en alquiler al 3 de agosto de 2022. Microcentro de Resistencia2.

Fuente: Elaboración propia en base a relevamiento realizado el 3 de agosto de 2022.

En base a los resultados obtenidos, el número de locales desocupados ya sea en alquiler, clausurados o cerrados, alcanza un total de 77, y considerando que el último dato relevado en mayo del corriente año, es posible afirmar que la variación trimestral representa un descenso del 4,94% mostrando una leve mejora del sector comercial en la capital provincial. Sin embargo, totaliza un descenso del 8,33% en el último año relevado (periodo agosto 2021 – agosto 2022) y el mismo resulta relevante considerando que es una importante fuente de empleo local. Por otra parte, si consideramos la situación de los locales al inicio del relevamiento, es posible observar que en junio de 2018 se ofrecían 39 locales en alquiler, mientras que en agosto del corriente año ese número ascendió a 77, es decir que el incremento en locales desocupados que se produjo en ese período es del 97,43%. 

De esta manera, podemos observar como en el último año los valores varían pero se mantienen en torno al promedio, mostrando hasta la fecha una tendencia ascendente pero cayendo en el último relevamiento realizado significando un nivel de actividad económica constante de la ciudad (Ver gráfico 1). 

Gráfico 1: Evolución de locales comerciales en alquiler. Junio 2018 – agosto de 2022. Microcentro de Resistencia. 

Fuente: Elaboración propia en base a relevamientos realizados desde junio de 2018 a agosto de 2022.

A su vez, de los 77 locales en alquiler, fue posible detectar en el 77% (60 comercios) el rubro que comercializaban mientras se encontraban en funcionamiento, representando el porcentaje más alto de detección del rubro en los relevamientos realizados hasta la fecha. A partir de eso es posible vislumbrar que el rubro indumentaria fue el más afectado, con un total de 22 locales en alquiler, lo que equivaldría al 28,57% de los 77 locales mencionados. Con porcentajes menores, le sigue el rubro financiero con 8 locales en alquiler, representando un 10,39% de la muestra y el electrónico con 5 locales en alquiler (6,49%). 

En cuanto a ubicación, se presenta una mayor concentración de locales inactivos en las siguientes arterias: la calle Arturo Illia (8) con la mayor cantidad seguido por José María Paz con 7 locales en alquiler. El tercer puesto lo comparten las calles Julio A. Roca y Frondizi, ambas con 6 comercios. En un cuarto puesto se encuentran las calles Güemes, Vedía, Pellegrini y Salta, cada una con 5 locales comerciales en alquiler. Con todo esto, un número considerable de estos locales vacíos se encuentran ubicados en las calles tradicionales del microcentro y en la zona este del centro de la ciudad capitalina (Ver mapa 1). 

La relativa mejora observada en la ocupación de locales comerciales en el trimestre mayo – agosto podría estar causada por el incremento del empleo privado formal presentado por la provincia para el mes de mayo de 2022. Según los datos presentados por un informe de Politikon Chaco3 en base a datos oficiales del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación, la provincia chaqueña habría generado 1.105 (1,5%) nuevos puestos de trabajo en el periodo abril-mayo, contabilizando así unos 76,6 mil trabajadores registrados en el sector privado formal. 

En este mismo informe, se observa un incremento interanual del 6,6% (+4.764 puestos de trabajo), siendo la tasa de crecimiento más alta en ocho años. Comparando con la situación del empleo registrado privado a nivel nacional, podemos afirmar que nos encontramos en mejor posición, dado que en promedio el país exhibió únicamente un incremento del 0,4% (< 1,5%) respecto al mes anterior y una suba del 4,1% (< 6,6%) interanual. 

En conclusión, en agosto de 2022 se observa una disminución interanual del número de locales comerciales en alquiler que sostiene una reactivación económica.

Aclaraciones metodológicas

En primer lugar, se entiende por locales comerciales a aquellos que se dedican a la actividad comercial minorista en rubros como: indumentaria, calzado, servicios financieros, gastronomía, electrónica, joyerías, mueblerías, almacén/quiosco, turismo y otros. En segundo lugar, para comprobar el carácter de desocupado de los locales, se realiza un recorrido por la zona de mayor concentración comercial de la ciudad, indicando aquellos que presenten algún cartel o señalización que demuestre su disponibilidad para ser alquilados. No se consideran los que se encuentren en venta ni tampoco los que se ofrecen para alquiler con fines residenciales. Por otra parte, la zona de mayor concentración comercial seleccionada para esta medición abarca 43 manzanas y se ubica entre las calles Santiago del Estero/Ameghino, Av. Belgrano, Av. 25 de mayo, Av. 9 de julio, Av. San Martín, Pellegrini y Güemes hasta Av. Paraguay. 

También resulta oportuno aclarar, que la metodología utilizada hasta el momento para realizar esta medición no permite distinguir si los locales vacíos fueron recientemente construidos con el objetivo de ser ofrecidos en alquiler (por ejemplo, sería el caso de una vivienda que fue renovada y transformada en local comercial), o si efectivamente fueron desocupados como consecuencia de la inestabilidad económica. Esto quiere decir que el aumento de la oferta de locales disponibles podría deberse no solo al cierre de establecimientos comerciales, sino también a la creación de nuevos inmuebles. 


1 Para consultar sobre la metodología utilizada en el relevamiento de locales comerciales dirigirse al final de la noticia.

Zona de mayor concentración comercial seleccionada para esta medición que abarca 43 manzanas de la Ciudad de Resistencia.

3 Consultora Politikon Chaco. “Empleo registrado en el sector privado. Provincias y CABA”. Mayo 2022. Disponible en Empleo registrado en el sector privado. Provincias y CABA. Mayo 2022 (politikonchaco.com)

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